天富平台主管24小时在线为你提供天富官网注册、开户、登录、代理咨询等服务!
         
天富娱乐

服务热线2226043

天富娱乐注册

首页 > 天富娱乐 > 天富娱乐注册

天富线路检测中心:安永报告:前三十强上市房企营收增速放缓 债务结构企稳向好

作者:天富线路检测中心 发布时间:2022-06-23 15:27:56点击:

原标题:安永报告:前三十强上市房企营收增速放缓 债务结构企稳向好

央广网上海6月23日消息(记者韩晓余)6月22日,安永发布《中国房地产行业2021年业绩概览及ESG发展机遇》报告。报告显示,2021年中国前三十家上市房企的营业收入总体同比增长,天富官网增速较上年呈现减缓的趋势,利润率同上期比较,仍处于较低水平。

报告基于中房网公布的“2022中国房地产开发企业500强测评榜单”的前三十强上市房地产企业财务数据,从盈利能力、存货周转与债务投入比三个维度重点分析国内头部房企。报告显示, 2021年中国前三十家上市房企的营业收入总体同比增长,增速较上年呈现减缓的趋势,利润率同上期比较,仍处于较低水平。

营收增速放缓,盈利水平分化不断加剧

2021年中国前三十家上市房企的营业收入合计约为人民币4.2万亿元,同比增长约17.42%。其中,绿地该年度营业总收入为人民币5448亿元,同比增长19.45%,收入规模位列行业第一;首开该年度营业总收入约为人民币678亿元,同比增长53.31%,收入增幅位列行业第一。2021年中国前三十家上市房企的营业收入增长率总体较上年度下降,其中17家房企的营业收入增长率同比有所下降。

2021年房地产行业整体上营业收入虽有所上升,但由于房地产行业政策及疫情等因素的影响,同时高地价的项目逐步进入交付周期并确认收入,对利润有所挤压,2021年中国前三十家上市房企盈利指标包括销售毛利率、净利率、净利润及净利润增长率、净资产收益率出现不同程度的下降。

2021年中国前三十家上市房企中,平均毛利率为 21.40%,同比下降4.96%;平均净利率约为8.97%,较上年度同期下降约4.14%;净利润同比降幅为18.42%,有20家企业净利润下降;净资产收益率平均为11.91%,同比下降约5.88%。总体而言,该年度在房地产行业下行趋势下,房企的盈利水平呈现出分化加剧、同比下降的趋势。

存货上升趋势减缓,债务结构企稳向好

从存货方面来看,2021年房企的存货上升趋势减缓,存货周转天数有所上升。该年中国前三十家上市房企总存货达人民币90046亿元,同比增长约6.08%,共有22家企业的存货水平较去年有所增长。2021年中国前三十家上市房企存货平均周转天数为3年,存货周转率平均为38.14%,其中绿地和龙光的存货周转天数最短,均约2年,存货周转率分别为64.22%和54.75%。

面临去杠杆的压力,通过持续的管控,全行业房企的有息负债率较上年进一步下降。2021年中国前三十家上市房企债务权益比约为52.29%,同比减少3.64%,平均偿债压力较去年有所下降。2021年全年房地产行业信用债发行规模为人民币5490亿元,同比下降13.1%;海外债全年发行规模和信托全年融资规模同比均大幅下降40.9%,仅有ABS融资渠道同比上升约4.6%,全年融资规模为人民币3850亿元。

安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示:“2021年,房企主动或被动减少融资,债务结构企稳向好。从去年年末开始,从中央到地方,地产行业监管松绑的政策一直陆续发布,目前中国房企的债务风险仍在化解中,但已经释放出了许多有利于行业信心恢复的信号。后续如有对市场具有决定性影响的政策出台,或将帮助房地产市场软着陆,在当前‘稳’字当头的总基调下,这将对房企的风险预期扭转意义重大。”

相关标签: